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BOB半岛·综合(中国)官方网站重磅!西咸新区控规调整!泾河规划地铁16号线所学校及医院取消!新增教育用地25处

  • 作者:小编
  • 发布时间:2024-04-03 21:59:49
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  BOB半岛官网近日,西咸新区泾河新城XXJH-YL01(永乐片区)、XXJH-CW01(崇文片区)管理单元调整主要内容第二次公示。

  1、高泾大道两侧居住用地调整为工业用地及科研用地。落实永乐中心卫生院、军事用地、永佳面粉公司、技术学校用地、法士特家园等现状用地权属,对原控规地块进行调整修改;保障永乐镇居民拆迁安置需求,在高泾大道南侧新增安置用地。

  2、优化道路交通体系,调整永乐一街、永乐二街、永乐三街、原点东路、原点东一路、崇文塔六路道路线管理单元安置片区增加城市支路,满足新增用地交通需求。

  3、结合用地布局调整,优化公共服务设施配置。依据调整后居住用地规模和布局优化教育、文化、体育、医疗等公共设施配置。

  4、增加片区绿地总量,优化街道界面,完善城市绿网。在高泾大道两侧新增公园绿地,优化城市界面调整永乐三街北侧、崇文塔七路南侧公园绿地形态。

  根据单元修改规划图,修改前的地铁16号线(高泾中路站)附近是一些居住用地,修改后改为二类工业用地,地铁16号线取消,崇文路附近居住用地增加。

  西咸新区沣西新城XXFX-CXG03-02开发单元综合规划方案(2021年第七批次)成果的公告,透露了西部科技创新港二期先行启动示范区的重磅规划。

  总体布局:单元沿科技路形成北产南居的功能布局结构。科技路以北建设科创产业园,布局研发、办公、生产、展示、服务等功能;科技路以南建设生活服务区,布局学校、文化活动中心、社区医院、社区公园、保障住房等功能;中部形成综合服务中心,布局商业、酒店、展示、务服务、广场等功能。

  该单元内包含37宗用地,总用地面积约114.6公顷(约1719亩)。其中,具体包括5宗居住用地(389亩)、2宗社区服务设施用地(14亩)、9宗产业办公用地(428亩)、1宗文化设施用地(15亩)、1宗医院用地(46亩)、1宗中小学用地(90亩)、3宗商业用地(90亩)、1宗交通场站用地(27亩)、1宗市政设施用地(65亩)、1宗加油加气设施用地(7亩)、14宗公园绿地(178亩)。

  我们从具体规划图中可以看出,一类工业用地有4宗,商务用地有3宗,商业用地有3宗,居住用地5宗。可以看出该片区既有一定的高科技产业聚集,又有写字楼、办公集群以及商业配套设施,还拥有足够的居住用地,将打造产城融合新标杆。

  1、对单元中小学用地进行优化调整,调整后新增中小学用地6.52公顷(包括3所初中、4所小学、1所中小学),商业服务业务设施用地减少1.25公顷,居住用地减少2.38公顷,公用设施用地减少2.89公顷,绿地与广场用地保持不变。

  1、将管理单元内一处文化设施用地(A2)、一处医疗卫生用地(A5)和一处中小学用地(A33)调整为二类居住用地(R2),容积率上限为1.7,学校及医院取消。

  2、将原7.24公顷商业用地(B1)调整为5.96公顷商业用地(B1)和1.28公顷文化设施用地(A2),容积率上限为2.0.

  西咸新区XXKG-BD02-01等四个开发单元综合规划方案(2021年第八批次)成果的公告,其中,透露了秦汉新城塬北综合生活服务区、周陵片区、空港新城北杜片区的重磅规划。

  单元位置:位于秦汉新城周陵片区,东至规划二路、南至滨渭路、西至规划一路、北至咸铜铁路。

  该单元内包含30宗用地,具体包括3宗居住用地(244亩)、2宗商业用地(127亩)、11宗办公用地(444亩)、1宗物流用地(209亩)、1宗变电站用地(8亩)、1宗中小学用地(55亩)、1宗社会停车场用地(7亩)、10宗公园绿地(112亩)及8条道路。

  其中,在该宗地内,将在ZL06-51宗地,新建1所42班小学,开发面积36706㎡(约55.06亩),位于朝阳六路以东、规划二路以西,规划三路以南。

  在ZL06-22-A、ZL06-41两宗地块,规划2所9班幼儿园,共同增加该片区教育资源。

  单元位置:位于秦汉新城塬北综合生活服务区,北至张良路、南至韩信路、西至泾渭大道、东至汉书二路。

  该单元内包含35宗用地,具体包括5宗居住用地(375亩)、1宗商业用地(39亩)、6宗商务用地(145亩)、1宗中小学用地(63亩)、1宗科研用地(20亩)、1宗体育用地(18亩)、1宗加油加气站用地(5亩)、1宗社会停车场用地(5亩)、18宗公园绿地(217亩)及8条道路。

  其中,在该宗地内,将新建一所九年一贯制学校,规划24班小学、18班初中,五个住宅区距离学校基本都是一路之隔,满足周边教育所需。

  单元位置:位于空港新城北杜片区,北至正平大街、南至北杜大街、西至兴宁路、东至万联大道。

  该单元内包含20宗用地,具体包括1宗商业用地(31亩)、7宗居住用地(842亩)、2宗中小学用地(75亩)、1宗文化设施用地(49亩)、1宗社会福利设施用地(68亩)、1宗医疗用地(87亩)、1宗供热用地(15亩)、12宗绿地(98亩)。

  其中,在该宗地内,将新建1所24班小学、1所24班初中、3所幼儿园、不少于500床的综合医院。

  动态:吾悦滨河湾1#、2#、3#楼剩余少量房源在售,户型面积区间95-144㎡,参考均价11000元/㎡。

  交通状况:①1号线年开通,项目距安谷路站约500米②连霍高速,主干道路网发达③主干道世纪大道已经有28路、35路、37路、68路、630路、366路等多条公交线路

  动态:恒志云都目前暂无房源在售,预计即将加推11#、12#楼阔景大平层产品,面积参考区间197-248㎡。

  交通状况:目前周边交通便利,西安乐游原站有44路(丈八东路-北池头)、188路(曲江池南路-东门)、221路(岳家寨-西门)、408路(十里铺-武警医院);青龙寺站187路(西门外-北池头)、34路(南窑头-陕西历史博物馆);距三号线北池头站只要十。

  动态:万科未来时光即将首次开盘,位于泾河新城核心位置,项目对面规划是省政府用地,距离泾河新城高科技园区仅有一站路距离。小区是改善型楼盘,一梯一户,两梯四户的精装美宅。有92到130的户型。详情请咨询售楼部。以售楼部公示为准。

  交通状况:公交:乘坐881路快线公里到达项目地铁:乘坐泾西一号线公里到达项目

  动态:绿地新都会2023年10月底交房。10500元/平方米。绿地新都会项目为多层,小高层,高层,超高层。项目规划建设4290户。绿地新都会楼盘地址:咸阳经开区。

  交通状况:公交:51路(中韩产业孵化园站)机场大巴免费接驳站项目口地铁:地铁18号线号线(规划中)高铁站:项目东北角空港新城高铁站自驾:北塬大道、咸北大道、自贸大道、迎宾大道、福银高速、西安绕城高速